莱芜高新区各大楼盘房价即将开启“5字头”时代!

2017年已经过大半，莱芜本地和外地的各开发商加大营销力度，抓紧推盘，不断刺激市场需求。莱芜上半年的楼市可谓是风生水起，商品房成交和土地市场成交大幅度上升。尤其是体现在高新区城东板块，玉龙湾，济莱上上城，特色旅游小镇等新项目亮相，加上世纪城，星河城，汇源首座等老盘加推，使得高新区地块楼市的推盘大戏全面开启。

近几年市政大规划都向高新区倾斜，区域升温在情理之中，但在人们以往的印象当中，高新区新房开发规模可观，库存量大价格较低，但大白从网友那里得知某些楼盘竟然出现了一房难求的现状，价格更是一路攀升，从去年的均价4500左右，到了现在一部分楼盘价格稳中有升已经突破5K，

纵观高新区楼市，较大的特色应该就是“以低价吸引刚需”。开发商将美好的规划与低廉的房价“配对兜售”，这样的营销策略渐渐受到市民的认可。当区域交通、教育、商业、医疗等配套设施日渐完善，新楼盘逐渐连成片形成规模。

高新区新房炙手可热，新房价格自然水涨船高。根据大白对购房网友购买高新区新房成交均价的了解，年初高新区新房成交均价还是4700元/㎡左右 ，此后进入快速上涨通道，目前世纪城，中洋和天下，汇源首座等楼盘的价格已经突破5000元 ，热度较大的几个楼盘如望族公馆，御璟花园，星河城等楼盘也一路上涨了几百元，之前购房的业主不由得开始庆幸自己的眼光。

1：汇源首座

位于莱芜市高新区凤凰北路2号的汇源首座一定是大家比较熟悉的楼盘，项目2014年动工至现在，目前汇源首座的一期已经交房，绝美的园林绿化和专业的管家式物业成了让项目自带光环，项目的产品类型也较丰富，高层，小高层，多层洋房你想要的居住体验在这里都能找得到。现在二期的部分楼座也已经封顶，多层和小高层一两户的设计和层高注定了公摊面积的小之又小。

项目从去年的均价4700左右一路攀升到现在的5000左右，热度和房源的库存减少，原材料人工成本的上升以及现房的交付对价格的影响都起了作用。都市网网友购买汇源首座可享受网友的专属特别优惠！请在首次到达楼盘之前联系房大白/房大妞！让您享受完楼盘本身的优惠后，再额外享受几千元购房优惠！扫描下方二维码，即可领取至少几千元的购房红包！

2：星河城

星河城位于高新区滨河小区东300米滨河沿岸，建筑面积70万㎡，分四期开发，由36栋地中海风格组成的高品质宜居大盘，涵盖高层、洋房、别墅产品，目前一期二期已经售罄并交房入住，在售的三期项目名星城117，由8栋高层组成，所有房源统一做成全屋精装修标准进行交付，交房即住。

现项目主推三期，最近加推26#房源较充足，户型多变符合莱芜的居住需求，如紧凑型两室两厅94㎡，宜居型三室两厅117㎡，阔绰型三室两厅129㎡，奢侈型三室140㎡，每个户型都做好了精装修交房样板间。

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3：中洋和天下

位于高新区管委会西邻的中洋和天下购房的亲们一定不会陌生，现在项目已经进行到了第三期，三期的产品里包含高层与小高层。

项目的地理位置和产品类型，小区的绿化等让其价格也是一路看涨，从一期二期的4700左右均价，现在价格也攀升到了5000元左右。现在三期的房源正在热卖，其中5#一梯两户的小高层公摊仅为13％左右，真正做到了把使用面积更多的还给了购房用户，让业主花一样的钱享受更多的使用面积。

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4：泰和嘉园

位于鲁中东大街的泰和嘉园，结合了高层和小高层这两种产品形态，泰和嘉园工程分为两期开发建设，1期在建的由1#、2#、8#、9#、10#、11#三栋组成。目前所有楼体已经基本完成封顶。项目二期也已经开工，其中3#、4#楼正在进行地下室建设工作。小高层一梯两户的设计把公摊面积减到最小，幼儿园也在主体建设中。

目前项目的均价在4900左右，一期的房源已经不多，且马上准备涨价，涨幅达200元，妥妥的冲进了5K大关。都市网网友购买泰和嘉园可享受总经理特批的特别优惠！请在首次到达楼盘之前联系房大白/房大妞！让您享受完楼盘本身的优惠后，再额外享受几千元购房优惠！扫描下方二维码，房大白/房大妞等你哦！

如今，随着北面济莱高铁站重大设施的规划与动工，财经大学的生源量增加，周边技术学院，新一中连成了浓厚教育氛围，以及片区楼市未来可观的上涨空间，让越来越多的置业者将高新区作为优选的置业片区。经过长时间的等待，进入下半年，高新区多个楼盘都将有不少数量的新房源加推入市，满足置业者的需求，但从已经释放的价格来看 ，下半年上市的新房源价格都将上涨。

莱芜城东高新区作为近几年崛起的新增长极，充满着勃勃生机，各方诸侯也在宠爱着这个新兴的区域，一个极富品牌的居住价值典范，一个未来凤城城市中心的财富高地，一个引领莱芜人居的新标杆正在城东高新区崛起。在这个区域上，随着更多开发商的涌入，土地资源日显紧缺，高新区土地价格乃至房价开启“5字头”时代已成必然。