莱芜高新区各大楼盘房价即将开启“5字头”时代!

都市网房产频道 2017-08-01 16:32:00
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2017年已经过大半,莱芜本地和外地的各开发商加大营销力度,抓紧推盘,不断刺激市场需求。莱芜上半年的楼市可谓是风生水起,商品房成交和土地市场成交大幅度上升。

2017年已经过大半,莱芜本地和外地的各开发商加大营销力度,抓紧推盘,不断刺激市场需求。莱芜上半年的楼市可谓是风生水起,商品房成交和土地市场成交大幅度上升。尤其是体现在高新区城东板块,玉龙湾,济莱上上城,特色旅游小镇等新项目亮相,加上世纪城,星河城,汇源首座等老盘加推,使得高新区地块楼市的推盘大戏全面开启。

近几年市政大规划都向高新区倾斜,区域升温在情理之中,但在人们以往的印象当中,高新区新房开发规模可观,库存量大价格较低,但大白从网友那里得知某些楼盘竟然出现了一房难求的现状,价格更是一路攀升,从去年的均价4500左右,到了现在一部分楼盘价格稳中有升已经突破5K,

纵观高新区楼市,最大的特色应该就是“以低价吸引刚需”。开发商将美好的规划与低廉的房价“配对兜售”,这样的营销策略渐渐受到市民的认可。当区域交通、教育、商业、医疗等配套设施日渐完善,新楼盘逐渐连成片形成规模。

高新区新房炙手可热,新房价格自然水涨船高。根据大白对购房网友购买高新区新房成交均价的了解,年初高新区新房成交均价还是4700元/㎡左右 ,此后进入快速上涨通道,目前世纪城,中洋和天下,汇源首座等楼盘的价格已经突破5000元 ,热度较大的几个楼盘如望族公馆,御璟花园,星河城等楼盘也一路上涨了几百元,之前购房的业主不由得开始庆幸自己的眼光。

1:汇源首座

位于莱芜市高新区凤凰北路2号的汇源首座一定是大家比较熟悉的楼盘,项目2014年动工至现在,目前汇源首座的一期已经交房,绝美的园林绿化和专业的管家式物业成了让项目自带光环,项目的产品类型也较丰富,高层,小高层,多层洋房你想要的居住体验在这里都能找得到。现在二期的部分楼座也已经封顶,多层和小高层一两户的设计和层高注定了公摊面积的小之又小。

项目从去年的均价4700左右一路攀升到现在的5000左右,热度和房源的库存减少,原材料人工成本的上升以及现房的交付对价格的影响都起了作用。都市网网友购买汇源首座可享受网友的专属独家优惠!请在首次到达楼盘之前联系房大白/房大妞!让您享受完楼盘本身的优惠后,再额外享受几千元购房优惠!扫描下方二维码,即可领取至少几千元的购房红包!

2:星河城

星河城位于高新区滨河小区东300米滨河沿岸,建筑面积70万㎡,分四期开发,由36栋地中海风格组成的高品质宜居大盘,涵盖高层、洋房、别墅产品,目前一期二期已经售罄并交房入住,在售的三期项目名星城117,由8栋高层组成,所有房源统一做成全屋精装修标准进行交付,交房即住。

现项目主推三期,最近加推26#房源较充足,户型多变符合莱芜的居住需求,如紧凑型两室两厅94㎡,宜居型三室两厅117㎡,阔绰型三室两厅129㎡,奢侈型三室140㎡,每个户型都做好了精装修交房样板间。

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3:中洋和天下

位于高新区管委会西邻的中洋和天下购房的亲们一定不会陌生,现在项目已经进行到了第三期,三期的产品里包含高层与小高层。

项目的地理位置和产品类型,小区的绿化等让其价格也是一路看涨,从一期二期的4700左右均价,现在价格也攀升到了5000元左右。现在三期的房源正在热卖,其中5#一梯两户的小高层公摊仅为13%左右,真正做到了把使用面积更多的还给了购房用户,让业主花一样的钱享受更多的使用面积。

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4:泰和嘉园

位于鲁中东大街的泰和嘉园,结合了高层和小高层这两种产品形态,泰和嘉园工程分为两期开发建设,1期在建的由1#、2#、8#、9#、10#、11#三栋组成。目前所有楼体已经基本完成封顶。项目二期也已经开工,其中3#、4#楼正在进行地下室建设工作。小高层一梯两户的设计把公摊面积减到最小,幼儿园也在主体建设中。

目前项目的均价在4900左右,一期的房源已经不多,且马上准备涨价,涨幅达200元,妥妥的冲进了5K大关。都市网网友购买泰和嘉园可享受总经理特批的独家优惠!请在首次到达楼盘之前联系房大白/房大妞!让您享受完楼盘本身的优惠后,再额外享受几千元购房优惠!扫描下方二维码,房大白/房大妞等你哦!

如今,随着北面济莱高铁站重大设施的规划与动工,财经大学的生源量增加,周边技术学院,新一中连成了浓厚教育氛围,以及片区楼市未来可观的上涨空间,让越来越多的置业者将高新区作为首选的置业片区。经过长时间的等待,进入下半年,高新区多个楼盘都将有不少数量的新房源加推入市,满足置业者的需求,但从已经释放的价格来看 ,下半年上市的新房源价格都将上涨。

莱芜城东高新区作为近几年崛起的新增长极,充满着勃勃生机,各方诸侯也在宠爱着这个新兴的区域,一个极富品牌的居住价值典范,一个未来凤城城市中心的财富高地,一个引领莱芜人居的新标杆正在城东高新区崛起。在这个区域上,随着更多开发商的涌入,土地资源日显紧缺,高新区土地价格乃至房价开启“5字头”时代已成必然。

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