聚焦莱芜三年规划:重点片区成楼市发展新引擎

都市网房产频道 2018-05-05 17:00:00
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大白带各位解读,聚焦莱芜城市规划,一起来看重点片区发展成为楼市发展新引擎。其中在城市行动计划中,莱城市将重点开发及改造精品城市核心区和高铁新区两个片区,可见在未来三年或者更长的时间内,这两个区域将走上发展的快车道。

城市规划作为楼市布局发展的风向标,本次莱芜市规划局发布了《莱芜市近期建设规划(2017—2020年)》(以下简称“三年规划”)的推出,莱芜未来城市建设蓝图呼之欲出。那么对于未来莱芜楼市的发展会产生哪些深远的影响,大白带各位解读,聚焦莱芜城市规划,一起来看重点片区发展成为楼市发展新引擎。

莱城区近期建设规划图

在三年规划中,提出莱城规划形成“两心、四轴、四廊、五片、多点”的空间布局结构。其中在城市行动计划中,莱城市将重点开发及改造精品城市核心区和高铁新区两个片区,可见在未来三年或者更长的时间内,这两个区域将走上发展的快车道。市区内楼盘凭借核心位置和醇熟配套地块价值自不必多说,高铁新区凭借今年动工的高铁项目,背靠大树好乘凉,周边楼盘纷纷借光,其高铁的交通优势,吸引了众多品牌开发商的入驻。

莱芜高铁站正在建设中

受益于高铁建设的楼盘包括世纪城、望族公馆、新城悦隽、碧桂园.天樾、星河城、御璟花园,还有待建设的玉龙湾,城发凤凰城等。随着新东站项目及站前广场的推进,众多的商业项目也会逐渐进入,届时,借新高铁北站的交通优势,高铁新区必然会成为莱芜楼市发展重要的增长极。

西关片区

一个城市美不美,不仅要看城市的“面子”,更要看城市的“里子”,想了解一个城市,就要深入到小城的大街小巷去走一走。大白获悉,本次莱芜市三年规划在民生工程建设行动方面,把重心放在了居住区规划和城中村改造。

东风片区

其中居住区规划内容中,近期规划28个居住组团。2018年至2020年,完成建筑面积50万平方米的老旧小区整治改造工作。关于城中村改造方面,规划改造城中村64个,改造面积为7.51平方公里,以原址安置为主,总安置面积为4.23平方公里,其中莱城完成3个街道57个城中村改造。

东方红片区

由于目前莱芜的城中村和老旧小区所在地块大多是城市黄金地段,如东升片区、东方红片区、吴花园片区、北埠片区、西关片区等,而且目前大多数开发商在市区内面临无地开发的困境,如今旧村改造和老旧小区整治改造顺利进行,这几个核心老城区片区将在几年后将迎来大发展。

新一年度拆迁改造计划的实施将再次刺激购房需求,短期内创造购房刚需,有利于近两年楼市商品房的去库存。可以预见近几年内上述区域的规划整治将会掀起开发商新一轮拿地热潮,让广大莱芜市民实实在在感受到城市的变化。几年后莱芜的主城区将会更加规划一致整洁漂亮,周边的配套丰富和居住的舒适度也会大大提高。

而三年规划对于普通的购房者来说,需要关注的不是等重点区域房价被推高后进行感慨,而是在只有刚刚出现点的时候就能看到以后,只有看准了这一步,那么你的很多决策可能就是走在了别人前面,购房获取的红利也将可能是最大的。对于普通购房者来说,想要不成为死在沙滩上的炮灰,顺势而为才是真理。现在是,未来也是。

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