莱芜楼市一周数据分析:8月14日-20日商品房销售概况汇总

都市网房产频道 2017-08-21 18:04:00
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进入2017年下半年以来,莱芜楼市成交数量涨幅惊人,楼市回暖迹象明显。8月份房地产也涨势良好,不管是住宅价格还是成交面积,都进入了快车道。

进入2017年下半年以来,莱芜楼市成交数量涨幅惊人,楼市回暖迹象明显。8月份房地产也涨势良好,不管是住宅价格还是成交面积,都进入了快车道。

综合莱芜市房产管理局官方网站8月14日——8月20日的数据公布,截止到8月20日下午,莱芜期房的总签约套数为479套,签约总面积达到了40636.73㎡,期房的签约包括住宅、商铺、写字楼和公寓,其中住宅的签约套数为328套,占总签约套数的68.48%,住宅的签约面积为38587.24㎡。

8月14日——8月20日期房签约详情

再来看一下8月14日到8月20日现房签约的详细情况,一周的时间内现房签约总套数为82套,签约总面积为10766.83㎡,其中住宅的签约套数为49套,占到总签约套数的59.76%。因为莱芜的现房库存本就非常少,而且剩余的现房往往楼层和户型可挑选的余地都非常小,所以比起期房成交479套来说,现房的成交情况一般。

8月14日——8月20日现房签约详情

虽然现房相比期房有很多优点,但是购房者却并不容易买到合适的现房。尤其在楼市房源紧缺的情况下,购房者往往感觉买到准现房已经很不容易,现房更是找不到踪迹。在上半年已经有几个楼盘相继如期交房,比如世纪城三期,中洋和天下二期,水岸豪庭润泽园,万福莱公馆等,下半年盛世豪廷一期,安泰华府,水岸华庭也会如期交房为现房的库存添砖加瓦。

可以看到莱芜最近一周销售的主力楼盘主要位于城市中心区域和高新区,这两个区域的销售占比为95.14%,莱芜市中心的房子以其稀缺性和唯一性持续吸引着无数购房者的眼球,芜市区内相对于其它区域而言,每一块土地都是独一无二,都是不可复制的,因为这种稀缺性,导致市区内楼盘一经推出便炙手可热,本月10号公园道一号盛大开盘,开盘当日盛况空前热烈,526套房源在短短的几个小时中几近售罄,成功去化率极高,如今房源已余不多,可见莱芜的购房者对市中心房源的偏爱。

高新区的高铁规划落地,使区域内商品房增值潜力更大。随着城市发展,基础设施进一步的完善也为高新区的楼市有了更坚实的保障。下一步文化路公铁立交桥和山财大街的西延,将信誉楼商圈以及新市医院等也揽入自己的配套资源,再加上高铁站的推动作用,高新区的各大楼盘,其后期的升值潜力不言而喻。加上接下来的“金九银十”的加成,大白预测在接下来的月份,莱芜楼市的成交量势必还会有很大的上涨。

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