莱芜楼市周报(4.30-5.6日):成交略有下滑,未来趋势明朗

莱芜房产超市网 2018-05-07 09:46:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

楼市传统的“红五月”已悄然来临,与以往不同的是,受五一小长假的影响,本周莱芜房地产市场成交量略显沉寂。

楼市传统的“红五月”已悄然来临,与以往不同的是,受五一小长假的影响,本周莱芜房地产市场成交量略显沉寂。截止到5月6日下午18点,本周(4.30~5.6日)莱芜商品房共计销售234套(其中住宅类136套)!成交面积约为21967.51㎡(住宅18201.55㎡)。其中期房方面:本周共计成交214套,成交面积约为19212.34㎡;而现房方面:本周共计成交20套,成交面积约为2755.17㎡。

本周数据与上周相比略有下滑,其中期房成交套数有所上涨,对比上周增长43套;现房方面则下滑明显,对比上周减少了52套。

本周销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了5月2日,单日成交62套(住宅34套),面积为5756.29㎡;最低点则是4月30日,单日均成交14套(住宅9套),面积为1564.5㎡;

本周现房方面:销售最高点出现在了5月4日,单日成交6套(住宅3套),面积为547.3㎡;最低点则是出现在5月1日及5日,单日成交均无成交;

本周各区域销控表一览

本周商品房共计销售234套,其中莱城区占比39%;高新区占比59.34%;雪野旅游区占比1.2%;钢城区占比0.48%。具体各区域销售情况如下图所示:

莱芜楼市“红五月”作何发展趋势

去年楼市成交一直保持高位,售楼处人流量一直不断,市民很难在街头看见发房产传单的工作人员。而在本周,小刘走访各大项目时发现,城区范围内几乎每条主干道上都有三四个工作人员在发地产宣传单。个别项目营销中心人流量稀 少,鲜有人问津。而在一些品牌项目的营销中心,仍然有大量购房者前来咨询看房,像世纪城、碧桂园展厅以及刚刚推出新产品的汇源首座、空天阁、兴宇华府,客流量依旧庞大。

数据方面来看,本周作为“红五月”开端,受五一小长假影响数据略有下滑,对比上周来讲,成交量下滑3.7%;供应方面,本周只有一家钢城区项目发放预售证,宣布入市。据小刘了解,在未来的五六月份期间,莱芜楼市将有少量新项目入市,届时可能会掀起莱芜推 新入市的小高潮,像碧桂园、都市花园二期、兴宇华府等项目均有可能在此期间完成第一波入市。

小刘总结:

“红五月”已经悄然到来,随着五六月份新项目不断面世,莱芜房地产市场库存开始增加,购房者可选择余地众多,届时购房者该不该出手购置新房,房价到底作何发展态势,请大家多多关注房产超市网,我们将在第一时间为您播报最新资讯,让您足不出户即可轻松了解莱芜楼市。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。