“天冷楼也冷”:莱芜楼市1.22日~1.28日商品房销售一览表!

莱芜房产超市网 2018-01-30 09:42:00
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上周销售高峰与低潮本周期房方面:销售最高点出现在了1月27日,单日成交34套,共计3665.2㎡;最低点则是1月22日,单日成交23套,面积约为2658.32㎡;本周现房方面:销售最高点出现在了1月28日,单日成交7套,共计800.53㎡。

现在,许多人开始研究房价了。从各个媒体平台的导向来看,还是唱空房价的人占大多数。而且,言辞比较激烈,甚至有些盲目的认为,房价至少会降低一个档次。小刘不知道如果真的降一个档次之后,会是怎样的一种状态。但说实在的,房价真的降不下来。尤其是四五线城市的房子,别看是小城市。

小刘今天统计了一下上一周(1.22日~1.28日)莱芜楼市商品房销售情况,根据莱芜市房地产管理局网上数据库显示,本周商品房(仅限住宅)共计销售218套!其中期房方面:本周共计成交194套,成交面积约为23514.18㎡;而现房方面:本周共计成交24套,成交面积约为2615.54㎡。此数据相较上一周相比,成交量依旧是下滑!

上周销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了1月27日,单日成交34套,共计3665.2㎡;最低点则是1月22日,单日成交23套,面积约为2658.32㎡;

本周现房方面:销售最高点出现在了1月28日,单日成交7套,共计800.53㎡;最低点则是出现在1月24日与27日,单日仅成交1套,面积分别为143㎡与124.66㎡

各区域销售情况一览

最近天气又是一波降温,随着天气继续降温的是莱芜的楼市。不过莱芜楼市降温主要还是体现在销量上,尤其是进入2018年以来,购房者的行为趋向理性,对市场的观望情绪较为浓厚,选房找房的方式逐步向互联网转移。

从数据方面来看,上周(1.22日~28日)各区域销售状况趋于平稳。其中高新区销量位居首位,以155套(占比71.1%)成绩夺得“周 冠 军”称号,莱城区以48套位居次席;雪野旅游区以及钢城区分别以10套、5套位居三四名;

从销量分布上来看,莱芜人购房还是主要以莱城区、高新区为主要区域,这不仅仅是由于项目所在区域周边配套设施、交通的优势,像高新区来讲,购房者选择此区域大部分也是看中了它的未来发展前景优势。随着近几年高新区各种配套设施不断规划与完善,很多人对于此区域充满着信心,加上现阶段该区域对比繁华的市中心来讲,价格相对较低,吸引了众多莱芜老百姓以及外地购房者的青睐。

在一点就是自进入2018年1月份以来,各项目“推新”进展缓慢,整个一月份只有山财经片区(即:世纪城、望族公馆、御璟花园项目区域)获得了四张预售许可证,其中望族公馆“推新”次数最多,截止今日其项目二期3#、5#、6#楼全部获得预售许可证,五证齐全!

纵观整个莱芜楼市,小刘认为,随着农历新年的脚步越来越近,莱芜楼市也提前进入了“春节模式”,楼市虽表面淡定,实则已经开启新一年的努力了,很多楼盘都在积极蓄客。毕竟在未来的一年,莱芜楼市“老盘推新”、新项目面世比比皆是,届时购房者可选择房源、区域将会更加丰富,开发商如果不努力,很有可能被淘汰出局,所以2018年楼市将会非常热闹。

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