莱芜新房销量下降30%!8月21~27日商品房销售一览表

莱芜房产超市网 2017-08-28 09:06:00
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根据莱芜房产超市网数据中心不完全统计:截止到8月27日下午18点整,八月份第四周莱芜期房方面:成交总量为227套,成交面积为30463.42㎡,环比上一周(329套)下降31%;而在现房方面:本周成交总量为43套,成交面积为7237.3㎡,环比上周(51套)下降15.68%。

根据莱芜房产超市网数据中心不完全统计:截止到8月27日下午18点整,八月份第四周莱芜期房方面:成交总量为227套,成交面积为30463.42㎡,环比上一周(329套)下降31%;而在现房方面:本周成交总量为43套,成交面积为7237.3㎡,环比上周(51套)下降15.68%。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了8月22日,单日成交47套,共计6798.97㎡;最低点则是8月26日与27日,单日仅成交18套,分别为2459.02㎡与2747.75㎡;

本周现房方面:销售最高点出现在了8月23日与25日并列,单日成交均为11套,分别为1925.78㎡与2009.47㎡;最低点则是8月27日,单日仅成交1套,共计165.89㎡。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

各区域销售情况一览

在这半年多的时间里,莱芜楼市经历了利率上浮、房价上涨等各种各样的政策行情,整个房地产市场忽冷忽热。如今,在价格一路走高的市场中,八月份第四周的销量突然出现下降,让许多购房者产生了顾虑,一方面:楼市突然遇冷,销售情况下降三分之一,购房需求突然减少让很多人产生望而生畏的感觉;另一方面:马上就要进入楼市黄金期,房子价格还在不断上涨,再观望又要多花钱。何去何从许多人已经把握不定主意。

单从本周来看,伴随着总销量的下降,莱城区与高新区的单区域销量都出现了明显下降,本周莱城区的商品房(住宅+商铺+写字楼+公寓总和)共计销售230套,高新区共计销售104套;相较于上周来讲,分别下降8.3%及16.1%。而雪野旅游区与钢城区则出现了上涨态势,本周雪野旅游区共计销量13套,钢城区共计销量6套;

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

现房VS期房,八月份莱芜人都是如何选择的?

时间匆匆,转眼已到八月月末,马上进入到楼市传统的“金九银十”旺季,很多购房者已经在寻找适合自己的房子。但是市场上的房子只有两种——期房和现房,而且以期房居多。二者的主要区别是房屋建设程度不同。

期房,还在建设中,只能通过描述和沙盘来了解房子信息;而现房,顾名思义就是房子已经盖好了,可以看到房子的样子和位置。在整个选购过程中,期房和现房各有优劣,但是在咱们莱芜人眼中,选择哪一类才是正确的抉择呢?

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

再过四天,传统购房旺季“金九银十”即将到来,这也意味着莱芜楼市这片平静的海面即将随风起浪。虽然8月在成交量上略有不足,却正是开发商们备战金九银十的好机会,伴随着“金九银十”黄金楼市节点的逼近,开发商各种营销活动也开始“粉墨登场”,蓄客现象明显,等待厚积薄发。

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