“金九”来袭 销量暴增!九月第二周莱芜楼市开始回暖

莱芜房产超市网 2017-09-11 16:04:00
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经过“秋老虎”高温的炙烤,九月第二周莱芜楼市也迎来了首 次“升温”。

经过“秋老虎”高温的炙烤,九月第二周莱芜楼市也迎来了首 次“升温”。据莱芜房产超市网数据中心不完全统计:截止到9月10日下午18点整,九月份第二周莱芜期房方面:共计成交总量为263套,成交面积为33831.74㎡,环比上一周(210套)上涨20.2%;而在现房方面:本周共计成交总量为59套,成交面积为9563.71㎡,环比上周(37套)上涨37.28%。(仅限住宅)

从期房和现房成交走势来看,本周现房成交量明显上涨,而期房市场成交有所放缓,但整体来看市场波动不大。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了9月8日,单日成交46套,共计5832.28㎡;最低点则是9月4日,单日成交33套,面积约为4207.69㎡;

本周现房方面:销售最高点出现在了9月6日,单日成交15套,共计2563.68㎡;最低点则是出现在9月10日,单日仅成交1套,共计195.22㎡。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

各区域销售情况一览

本周莱城区共计成交套数210套(含住宅+商铺+写字楼+公寓总和),成交面积22413.76㎡,成为上周莱芜商品房销量 第一的区域。而在其他区域销量方面:高新区本周成交126套,成交面积约为14454.91㎡;钢城区成交2套,成交面积约为292.33㎡;雪野旅游区共计成交8套,共计成交面积1189.07㎡。

莱城区此次商品房销 量 第一,除了近期楼市趋热的背景原因外,上周该区域商品房价格趋于稳定,新房均价在5800元/㎡左右,现房成交价格也是没有加大变化。再加上该区为老城区,生活配套较为成熟,较受购房者的青睐。随着城区道路不断修缮,交通、商业等进一步完善,该区域房价还有一定的上升空间;

而在高新区方面,主要以刚需楼盘居多,楼盘价格相对亲民,加上未来发展趋势的不断完善,吸引着不少刚需购房者的注意。

莱芜购房趋势一览

对于开发商房企而言,什么时候房子最 好卖?那就是每年的9至10月份了,这时候购房者源源不断,相续看房买房。所以,每年的八九月是房子销售旺季,因此被称作“十金九银”。今年房地产市场大翻天,经历了史上最严调控,虽然房贷利率提高,融资渠道也加紧,但是龙头房企依旧积极拿地,为了完成业绩年度目标,各大房企也纷纷加快推盘节奏,促进市场的回暖。

从图中可以看出,经历了八月份销量“三连跌”,莱芜楼市目前开始回暖,在刚刚过去的9月第二周里,莱芜市区商品房(含住宅+商铺+写字楼+公寓总和)共计成交322套,环比上周上涨23.3%;

可以说“金九银十”的到来,再一次点燃了我们莱芜购房者的热情,同时开发商借助旺季的这把火,楼市的成交量也渐渐回暖。转眼间已到了九月中旬,不知道大家在旺季里是否已买到了心仪的房子。

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