莱芜楼市周报(4.23-4.29日):成交回暖,房价暂无变化!

莱芜房产超市网 2018-05-02 09:51:00
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从数据上来看,截止到4月29日下午18点,本周莱芜商品房共计销售243套。其中期房方面:本周共计成交171套,成交面积约为18764.74㎡;而现房方面:本周共计成交72套,成交面积约为8226.4㎡。

莱芜楼市一周(4.23至4.29日)销售汇总

步入五月,今年的金三银四也告一段落了,月末时分,莱芜楼市表现如何呢?从数据上来看,截止到4月29日下午18点,本周(4.23~4.29日)莱芜商品房共计销售243套(其中住宅类176套)!成交面积约为26991.14㎡(住宅24880.34㎡)。其中期房方面:本周共计成交171套,成交面积约为18764.74㎡;而现房方面:本周共计成交72套,成交面积约为8226.4㎡。

本周数据与上周相比开始回温,期房成交套数与上周持平;现房方面本周相对增加了52套。

本周销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了4月23日,单日成交41套(住宅33套),面积为4845.48㎡;最低点则是4月25日及29日,单日均成交16套(住宅11套),面积为1697.08㎡以及1789.41㎡;

本周现房方面:销售最高点出现在了4月25日,单日成交20套(住宅13套),面积为2166.45㎡;最低点则是出现在4月27日,单日成交2套,面积为282.26㎡;

本周各区域销控表一览

本周商品房共计销售243套,其中莱城区共计销售131套,占比53.91%;高新区共计销售87套,占比35.80%;雪野旅游区共计销售10套,占比4.15%;钢城区则销售15套,占比6.17%。具体各区域销售情况如下图所示:

莱芜“金三银四”楼市黄金期销售对比

经历了春节“冰封期”,莱芜楼市逐步回暖,今年的3月和4月市场出现“小阳春”,各大楼盘开盘热闹非凡,久违的“抢房”再次出现。无论是三月份世纪城(动态 图库 户型)、公园道、天晟上府以及阳光家园的火爆开盘,还是四月份的和天下、天晟上府二期新品上市,每一次开盘现场都人山人海,热闹非凡。

面对日益上涨的房价,很多人按耐不住心情,特别是“刚需族”的硬性需求迫使他们不得不出手购置新房,再加上这两年莱芜“城中村”改造进度加快,市场需求逐步被扩大,房地产市场正在逐渐由“买方市场”转变为“卖方市场”。很多项目出现了供不应求,房源紧缺的局面。在此基础之上,今年“金三银四”楼市销售情况一片大好,同期对比去年三四月份来讲数据成倍增长。

楼市总结:

随着各大纯新项目规划正式出炉,下半年莱芜楼市将会出现众多新生面孔,像碧桂园、都市花园二期、兴宇华府、雅致檀香湾、皇庭港湾、汇源首座等项目都会应市开盘,届时将会推出各种纯新房源供大家参考购置。如此一来建议大家不妨在等等市场,毕竟目前可选余地较少;再加上近期楼市发展稍显缓慢,房价暂未有明显增幅。小刘推测,六月份开始,莱芜楼市才会发力,各大项目如雨后春笋般一涌而出,届时再购置新房不乏才是一个正确的选择。

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