关系到莱芜房价!央行降准!释放7千亿资金,来看看对我们有啥影

焦点运营 2018-07-03 11:14:30
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6月24日下午5点,央行宣布:从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金,按照市场化定价原则实施“债转股”项目。

6月24日下午5点,央行宣布:从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金,按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利,参与公司治理,并推动混合所有制改革。邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款,着力缓解小微企业融资难融资贵问题。

“央行降准,房价上涨”——这是很多中国民众听到“降准”二字的第一反应。想必大家这两天都被中国央行自7月5日起定向降低存款准备金率0.5个百分点的消息刷屏了。央行降准,顾名思义,就是央行降低准备金率。一次性降准0.5个百分点,可以说是央行进行的一次大动作了,或许很多朋友看到这个消息还是一脸茫然,似乎好像跟我们没啥关系,其实不是这样的,小编给各位细细道来。

关注莱芜楼市的各位应该发现,银行在近段时间的房贷政策是接连收紧,收紧后的房贷首付不低于30%,房贷利率统一上浮,上浮比率从5%一路高歌到如今的20%——30%。小编只想问一句在当前房价一路疯涨,购房政策普遍收紧的前提下,刚需的各位你们都还好吗?

在合作银行资金面持续收紧的情况下,此次降准政策应该属于“送春风”的效应。应该说此次央行降准的直接效应就在于每个银行的可用资金会增加。此次降准虽然不是针对房地产的降准,但对楼市依然会产生较大影响,部分资金也会流入地产领域。此次央行降准,对于楼市来说,能够缓解房地产资金面不足的风险,有助于实现更为宽松的房贷环境。

 从房地产市场的角度看,前段时间接连几次的调控,银行房贷等方面确实是收紧了。所以小编感觉本次的降准政策能够在一定程度上缓解房地产资金面不足的风险,应该有助于实现更为宽松的房贷环境。换句比较通俗的话来讲,7月5日降准后购房者在贷款方面有可能会感觉相对容易,额度方面也会相对宽松,贷款等待的时间也会对应变短。

 也有一种看法是,一般央行降息资金流向会严格把控,不会很轻易的流向楼市。因为仔细研读本次降准的目的便可以发现,鼓励国有银行和商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金,按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利,参与公司治理,并推动混合所有制改革。中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款,着力缓解小微企业融资难融资贵问题。也就是说本次降准的目的不是为了房地产行业,但楼市会不会受到波及,小编觉得答案应该是肯定的,多少会波及到房地产行业。

 不管怎样本次降准是一项重大的政策利好。小编感觉今年的楼市应该相对稳定,房价下跌的可能性几乎不存在,但看今年的势头应该也不会爆涨。如果本次降准政策确实影响到莱芜的房贷市场,那么房贷市场会相对宽松,银行用于放贷的资金会适当放大,客户申请贷款时,等待放款的时间有机会缩短一些(视具体银行而定)。预期7月中下旬开始,市场会有所好转,这个时候还在看房的客户,抓紧时间下决定。刚需和改善购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加无畏的购房成本,这个时候根据自己的情况积极入市是比较明智的做法。

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