楼市一天一个新项目!莱城区新项目《汶河名郡》火爆出炉!

莱芜房产超市网 2018-04-21 08:43:00
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最近莱芜楼市真的是太热闹了,一天一个新规划,一天一个新项目!这不,小刘从莱芜市规划局又得知,由山东凯旭鸿升置业有限公司投资开发的莱城区新项目<汶河名郡>今日规划正式公布!

接二连三!最近莱芜楼市真的是太热闹了,一 天一个新规划,一 天一个新项目!这不,小刘从莱芜市规划局又得知,由山东凯旭鸿升置业有限公司投资开发的莱城区新项目<汶河名郡>今日规划正式公布!位置就在南外环与长勺路交汇口!计划将建19栋住宅楼!

项目名称:汶河名郡

建设单位:山东凯旭鸿升置业有限公司

项目地址:位于文化路以西、汶河大道以南;

项目概况:项目建设用地面积约为58373平方米,总建筑面积约为212750平方米。其中地上建筑面积约145750平方米,地下建筑面积约67000平方米。用地属性为居住用地。

从规划中小刘了解到,项目共计建设19栋住宅楼,建筑高度约为11~17层;建筑密度约为24.44%,容积率2.497,绿地率34.9%,项目出入口分别设立在东、西、北三个方向,其中北部新建人工河景观带;

之前小刘曾经报道过,该项目用地是由山东凯旭鸿升置业有限公司在2017年12月30日已成交价26500万元竞拍获得,约合274万/亩,每平均价4110.4元左右。这个价格在莱城区对比来讲还是比较合理的,虽然位居南外环以南区域,但是其便捷的交通弥补了地块位置上面的不足。

项目雄踞莱芜南外环路附近,南侧紧邻汶河河畔,环境优雅,远离喧嚣;交通线路四通八达,东西两侧道路又是莱芜主干道,即:长勺路与文化路,驱车5分钟即可到达市区繁华的核心地段;周边不仅拥有莱芜妇幼保健院及莱芜老市医院,而且还有莱芜市实验学校、莱芜凤城中心小学、十八乐购物中心等配套,无论是医疗还是教育、商业方面都非常便捷;临近城发 · 和园、华冠改造区、东升洪沟片区改造、天晟上府以及皇庭港湾社区,人口密集,人文氛围浓厚。

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