莱芜市区又一商住用地规划出炉!涉及多个城中村!

5月25日，莱芜规划局发布《经济开发区CX-02-01、CX-02-04地块控制性详细规划方案批前公示》，规划总面积高达32.12公顷，位置就在莱芜市传染病医院西南方位，嬴牟西大街以南区域。

规划公示▲

规划名称：经济开发区CX-02-01、CX-02-04地块

规划范围：地块CX－02－01北至赢牟西大街，南到滨河北路，东接规划二路，总用地面积为16.00公顷；地块CX－02－04北至规划支路1#，南到滨河北路，东接规划二路，西邻鹿鸣路，总用地面积为16.12公顷

土地使用规划：地块CX－02－01：规划用地性质为二类居佳用地（兼容商业），防护绿地；地块CX-02-04：规划用地性质为为二类居住用地（兼容商业）、消防用地、防护绿地。

位置示意图▲

控制指标：

地块CX－02－01为二类居住用地（R2）（兼容商业，商业建筑面积占比不大于15%），用地面积12.65公顷，容积率不小于1.5且不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，住宅停车位不少于1.0个/户。

地块CX－02－04a为二类居住用地（R2）（兼容商业，商业建筑面积占比不大于15%），用地面积9.59公顷，容积率不小于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，住宅停车位不少于1.0个/户。

地块CX－02－04b为消防用地（U31），用地面积为0.69公顷，容积率不小于0.5且不大于1.1，建筑密度不大于30%，録地率不小于35%。

土地利用规划图▲

从区域位置方面来看，此次规划的地块位居莱芜市传染病医院以南的西白龙、南白龙、刘家庄区域；近几年来讲，该片区已经沉寂多时，在其他板块大刀阔斧地改造的过程中，这一片区一直默默无闻。但就是这个默默无闻的片区，今年似乎要开始“转运”，最近一段时间不断有规划、土拍进行，5月9日土拍市场的2018-2号地块起拍价高达5.5亿元，再加上今天出炉的两个地块规划，未来经开区能否成为莱芜房地产市场的“后起之秀”，现在看来指日可待。