莱芜经济开发区再添新地控规!北部新城将崛起!

从一片荒地到高楼林立，近年来，随着经开北区基础设施建设力度的不断加大，胜利路的一路向北延伸，新市医院以及莲河学校等市区内核心配套丰富，经开区俨然已经变成适宜居住的片区。颐高公馆，安泰华府等大型房企开发的楼盘纷纷在此落地生根，片区效应吸引了一大批的购房者，生活氛围逐渐浓郁。今日根据规划局消息，位于经开区的SZB-01-04地块出了【经济开发区SZB-01-04地块控制性详细规划方案批前公示】的详规，居住和学校一应俱全。

从地理位置上看，该地块位于鹿鸣路以东、雪湖大街以南、规划支路2#以西、滨河北路以北。莱芜人应该都知道这片偏西北方向的地块属于莱芜市经济开发区，位于信誉楼以西方向，近几年片区已经沉寂多时，在其他板块大刀阔斧地改造的过程中，这一片区一直默默无闻。但就是这个默默无闻的片区，不断吸收着周边新兴事物带来的无穷魅力、共享着经开区新兴片区崛起的新配套资源，是近几年莱芜楼盘市场的“后起之秀”。无论是从房企拿地开发规模看，还是从市场供求量看，片区内的几个方正板块都首屈一指。

片区规划范围：

鹿鸣路以东、雪湖大街以南、规划支路2#以西、滨河北路以北，规划用地面积24.73公顷(约370.95亩)。

土地使用规划：该地块规划用地性质为二类居住用地(兼容商业)、中小学用地、防护绿地。

控制指标：

地块SZB-01-04a用地面积12.65公顷，用地性质为二类居住用地(兼容商业，商业建筑面积占比不大于15%)，容积率不小于1.5且不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，住宅停车位不少于1.0个/户。

地块SZB-01-04b用地面积为2.81公顷，用地性质为中小学用地，容积率不小于0.5且不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

地块SZB-01-04c用地面积为9.12公顷，用地性质为二类居住用地(兼容商业，商业建筑面积占比不大于15%)，容积率不小于1.5且不大于20，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，住宅停车位不少于1.0个/户。

2014年公布的北部经济开发区的未来发展战略中可以看出，经济开发区将打造一核，两轴，三区的发展结构，故近几年城市的规划向东向北一路高歌猛进，今日出的这一片区作为经开区的重要组成部分，未来将打造成以商业，居住，学校为主的城市生活区，可以预见未来经济开发区的将迎来新的跨步。